左營高鐵站兩房
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三鐵共構|每坪不到30萬|新光三越溫馨兩房 左營買屋推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小王子
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1507 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：新光三越
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1507 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：新光三越
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「小王子」社區的物件適合首購族、投資客或通勤至南台灣的高階工作者。主要推薦理由在於其價格優勢與地理位置的強強聯手：在左營三鐵共構核心區，不到 700 萬即可擁有鄰近新光三越的高樓層住宅，極具性價比。對於預算有限但無法放棄交通便利性的買方來說，是一個很好的切入點。
然而，建議您在下定前務必重視**「屋齡老化」的潛在成本**。由於建於 28 年前，請聘請專業驗屋人員重點檢查防水與管線狀況，並確認社區管理基金是否充足。若您能接受老屋可能需要較早開始維護，且對車位需求非必須（或可另行租賃），這將是一筆值得考慮的投資。
問與答
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林剛瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：林剛瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-622918
訂閱：0 (加入)
高雄高鐵重愛 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038156號
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林剛瑋
0920622918
電梯大樓、透天、店面、土地、公寓
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